機(jī)構(gòu)：2月全國找房熱度回暖，購房者信心指數(shù)環(huán)比漲4.3%
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發(fā)布 : 03-07
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3月6日，58同城、安居客發(fā)布2024年《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2024年2月，全國找房熱度環(huán)比上漲18.6%，一線城市中深圳找房熱度環(huán)比上漲32.4%。重點(diǎn)監(jiān)測的65城中，有25城新房價(jià)格環(huán)比上漲，有36城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲4.3%，近四成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月二手房市場需求量將增加。新房找房熱度環(huán)比上漲18.6%報(bào)告監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價(jià)為17801元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，其中有25城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來看，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為58212元/平方米、北京為55808元/平方米、上海為52129元/平方米、廣州為35400元/平方米。二線城市中，杭州新房線上均價(jià)為27813元/平方米、南京為28686元/平方米、天津?yàn)?9507元/平方米。據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年2月新房找房熱度全面回暖，全國65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲18.6%。一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲17.9%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲17.7%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲22.8%。從具體城市來看，深圳在一線城市中環(huán)比漲幅最高達(dá)32.4%，北京熱度上漲12.8%，上海熱度上漲16.4%，廣州熱度上漲14.3%。今年2月7日，深圳優(yōu)化了樓市相關(guān)政策，其中包括，戶籍居民購房不再限定落戶年限以及繳納社保年限，非本市戶籍居民家庭購房社保年限調(diào)整為3年，釋放更多潛在購房需求。此外，三四線城市找房熱度回升明顯，郴州、蚌埠找房熱度環(huán)比上漲超過40%，三亞、南陽等城市新房找房熱度環(huán)比漲幅超過30%。58安居客研究院院長張波認(rèn)為，找房熱度上漲與返鄉(xiāng)置業(yè)有一定關(guān)系，2月正值春節(jié)，中小城市的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度有明顯提升，找房熱度上漲比較顯著的大多是返鄉(xiāng)置業(yè)的典型城市。從購房者心態(tài)來看，2月購房者信心指數(shù)為95.0，環(huán)比上漲4.3%。有29.3%的購房者認(rèn)為3月份是買房的好時(shí)機(jī)，44.2%的購房者仍在觀望中；39.5%的購房者認(rèn)為3月份房價(jià)將基本持平。近四成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月二手房需求量將增加報(bào)告顯示，2月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15687元/平方米，環(huán)比上漲0.01%，65城中有36城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為51537元/平方米、深圳為65903元/平方米、上海為59875元/平方米、廣州為34382元/平方米。二線城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為33136元/平方米、南京為25996元/平方米、天津?yàn)?6122元/平方米。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，2月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌31.5%。當(dāng)前二手房掛牌量處于高位，并且市場持續(xù)調(diào)整，業(yè)主的觀望心態(tài)也在逐步的改變中。從全國范圍來看，武漢新增掛牌量環(huán)比上漲69.1%，湖州、沈陽等地二手房新增掛牌房源量也明顯增多，環(huán)比漲幅分別為38.8%、14.7%。熱門板塊方面，北京長陽、密云、良鄉(xiāng)、昌平和黃村；上海徐家匯、浦江、三林、南橋、顧村；廣州新區(qū)、鏡湖大道、金洲、新塘、市橋；深圳龍崗中心城、民治、坪山、華僑城和光明等板塊受到購房者的青睞。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月有52.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月二手房掛牌量將環(huán)比增加，39.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為未來二手房市場的需求量將上行。近期，樓市政策暖風(fēng)頻吹，推動(dòng)房地產(chǎn)市場溫和復(fù)蘇。關(guān)于2024年的政策方向，58安居客研究院院長張波表示，政策端仍將持續(xù)寬松刺激住房消費(fèi)，一線城市的限制購房政策仍有較大松綁空間，下一階段或?qū)⒂泄?jié)奏、有步驟地放松行政性限制措施，讓商品房真正商品化。
